我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业，十余年房产经验，熟悉合肥买房政策、区域规划与学区，成功指导数千名购房者合肥置业。

　　

以下为“合肥买房参谋”左边微信公众号右边粉丝问答精选提问分享。

　　

合肥买房参谋左边公众号右边粉丝提问：

　　

吴哥，您好，我之前在外地上班，一直有公积金在缴纳的，想明年回合肥上班买房，不知道外地缴纳的公积金可能在合肥使用？能贷款多少呢？盼解答，谢谢！

　　

合肥买房参谋回答：

　　

花了半天时间，这里整理汇总了大家对合肥公积金非常关心的主要相关问题，可以说是市面上看到最详细的关于合肥公积金的详细解答了，例如公积金贷款额度、外地公积金使用问题，贷款利率问题等等，比较齐全的了，内容比较长，作者不易，喜欢请随手点赞或者收藏下以便后期查阅（本次2021年11月03日更新，以最新发布的为准）。

　　

　　

1、合肥住房公积金贷款可以最多贷款多少金额有多少额度？合肥公积金额度多少才可以贷到最高？合肥公积金贷款额度怎么计算出来的？合肥公积金贷款额度计算器公式？合肥公积金交一年能贷款多少？合肥个人公积金能贷款多少万？公积金能贷多少？合肥公积金能贷多少钱怎么算?合肥公积金贷款额度多少?

　　

在2020年9月份之前，公积金额度计算非常简单的，最高额度准则是个人最高贷款额45万，夫妻最高贷款额55万；我们测算过，个人+公司一起最少缴纳400元，半年以上即可个人贷款45万额度的。由于公积金贷款利息低，那时候好多人提前代缴纳公积金，公积金使用率非常高！直接导致了合肥公积金中心的额度不够用的了，所以开始想各种办法限制贷款额度的了！

　　

以下是根据2020年8月与9月份的最新政策的确定额度，要想确定你真正的贷款额度，比较复杂烧脑现在：

　　

具体个人额度测算方式：

　　

个人最高不超过45万，夫妻双人最高不超过55万贷款额度；有两种测算方式，取其较低的一个结果。

　　

贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。贷款额度在不高于合肥市规定的最高贷款额度内，按以下两种公式计算的其中一个低值确定实际贷款额度，大部分人直接按照a类余额法计算即可。

　　

a类余额法计算额度方式：

　　

借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。

　　

a类计算方式额度：

　　

夫妻双方均正常缴存，缴存基数分别为1850，2000元，申请贷款时缴存余额分别为，5000元，连续缴存时间分别2年以上和1年以内，借款人30岁。

　　

按新政策规定执行，以双挂钩计算的低值确定实际贷款额度。

　　

a=(*20+（不足1万按1万计算)*10）=元。

　　

最后实际贷款额度为40万元，贷款年限最长为30年。

　　

b类缴存基数法计算额度方式：

　　

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

　　

b类计算方式可贷金额=缴存基数x0.5x12x可贷年限；缴存基数=申报工资基数=月缴存额/月缴存比例。可贷年限=法定退休年龄（男60周岁/女55周岁）-实际年龄+5岁且≤20年（公积金最长贷款年限不超过20年）且≤30年-房龄。缴存基数具体是多少，你可以问自己公司的财务，看他是给你按照什么比例报的。

　　

b类计算方式额度例子：

　　

假设某房源竣工日期为2008年1月，现在是2019年2月，则房龄为2019-2008+1=12年（月份零头不足一年按照一年计算，进1法）。例如：小爱同学30周岁，月缴存基数为6000元，则小爱同学可贷年限为60-30+5=35年，且30年-12年房龄=18年，满足所有条件后取最小值，则小爱同学可贷最高年限为18年。可贷公积金金额为：6000x0.5x12x18=元，由于个人公积金贷款最高不超过45万，则小爱同学最高可贷18年，45万元。

　　

两种计算方式额度对比：

　　

如果按照以前的b类计算方式额度则如下：

　　

b=（1850+2000）*0.5*12*30=元；是可以最多贷款55万的。

　　

最终现在按照新政策执行，这对夫妻可以贷款的最高额度是40万，不是55万的了，新政策虽然延长了贷款年限为30年，但是实际额度却变现的降低的了。

　　

同时兼顾低收入、低龄群体的住房公积金贷款保障需求，对职工缴存余额不足1万元的，按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。

　　

注意：两种额度计算方式都计算，取低的那个金额为你最终可以贷款的金额！等于变相的降低了公积金额度，以前缴纳半年了基本都可以最高贷款45万，现在缴纳半年可能才能贷款10万元。

　　

2、外地(异地)已有的公积金转移到合肥或者使用的问题？外地公积金合肥买房可以用的吗？合肥买房可以用异地公积金贷款吗？异地公积金合肥买房使用政策？合肥异地公积金可以贷款买房吗？

　　

这里分几种情况的，具体如下：

　　

（一）、外地(异地)缴纳的公积金在合肥买房直接使用

　　

非合肥市（合肥市包括四县一市）缴纳的公积金，是不能在合肥市使用的。但是一般可以凭借在合肥购房的商品房备案合同，到所缴纳处提取公积金。有的城市还需要买房的全款房票（可以在贷款后向开发商单独申请全款发票），向公积金缴纳所在地申请提取余额。

　　

有的地方对于这种买房公积金要求比较严格的，除了要发票外，还要求公积金提取只能在公积金缴纳所在城市买房或者在户籍地所在地的城市买房使用。所以在提取前，建议询问清楚提取的规则与所需要的资料；

　　

省直公积金如果是合肥市范围内缴纳的可以在合肥使用，如果省直公积金缴纳地是省内地市的，不支持在合肥购房的。

　　

（二）外地公积金转移到合肥本地后合肥买房：

　　

关于咨询异地公积金转移如何办理的问题，办理异地公积金转入手续，需原公积金账户已封存、按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，满足上述条件可本人携带身份证原件至管理中心各网点柜面填写表格办理，需提供转出地中心名称、原单位名称、原个人公积金账号。

　　

需提供原公积金缴存地住房公积金管理中心出具盖章的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细。

　　

1）外地公积金转移到合肥过程没有中断的

　　

据我所知，在外地有缴纳公积金的，可以无缝的转到合肥来缴纳，中间月份千万不能中断了。

　　

只要在合肥公积金缴纳了一个月的，那么合肥承认在外地缴纳公积金的余额与缴纳的次数时间的，可以提高直接提高合肥的公积金贷款额度。

　　

2）外地公积金转移到合肥过程中断的

　　

中间有中断的，那抱歉外地缴纳的公积金的时间，合肥就不予承认的了。需要在合肥缴纳半年以上，才可以申请把原来外地缴纳的余额转移到合肥的，外地缴纳的余额转移过来后，有助于提高合肥的公积金余额，提高合肥的贷款额度。

　　

合肥公积金的可贷款的额度就是余额*乘以缴纳的年限系数（一年内余额乘以10倍，1到2年乘以15倍，2年已以上乘以20倍）。如果缴费年限短缴费基数低，则只能公积金贷款10万元的额度。

　　

3、如何将外地（异地）公积金转移到合肥使用？

　　

最便捷方式，通过2021年10月份上线的全国住房公积金小程序缴存人通过小程序可实现住房公积金账户、资金跨城市转移“一键办”，不再需要前往柜台办理异地转移接续业务，大大缩短了办理时间，进一步方便了人力资源的跨区域流动。同时，可实时查询个人住房公积金缴存、提取、贷款信息，掌握住房公积金变化情况。不管人在哪里，在哪个城市缴存，缴存人都可以通过小程序查询和办理住房公积金相关业务，初步实现全国住房公积金“无感漫游”。

　　

　　

4、用合肥市公积金是否可以购买四县一市巢湖肥东长丰肥西庐江的住宅房子？

　　

新房正常情况下是可以的，只要开发商和合肥市公积金管理中心签订协议了就行了。

　　

具体买二手房用组合贷款只要取得业主同意就可以用。

　　

5、四县一市巢湖肥东长丰肥西庐江缴纳的公积金可以贷款购买合肥市区的住宅么？

　　

四县一市都属于合肥的公积金，是都可以在合肥范围内，相互在区域跨区域使用的，例如：合肥市区的可以在下面肥西买房使用，肥西的公积金也可以在合肥市区买房使用，也可以在长丰买房使用的。新房正常情况下是可以的，只要开发商和公积金管理中心签订协议了就行了。

　　

具体买二手房用组合贷款只要取得业主同意就可以用。

　　

6、公积金补缴或者断缴可会影响贷款？

　　

如果准备现在买房，可是公积金才开始缴存几个月，那么现在能用公积金贷款吗？只有公积金当前连续、正常、足额缴存满六个月以上，才符合申请公积金贷款的条件。

　　

这时候，尽管单位中间有补缴公积金，都不能办理贷款。也就是说，连续汇缴月份必须达到六个月以上，不包括补缴月份。如果单位断缴，也不能办理贷款。

　　

如果原来在一个单位上班，换了工作的，只要两个单位均能正常缴存，前后两个单位缴存住房公积金未出现中断的，在原单位缴存的住房公积金转移至新单位账户后，也符合贷款条件。

　　

7、购买新房楼盘，楼盘住宅是否会支持公积金？

　　

合肥开发商肯定必须同意的支持的，不支持的话，可以进行投诉的，开发商会被扣分的，因为开发商在拿预售证时候，就已经承诺了必须支持公积金的，合肥这边售楼部也都公开展示这个支持公积金的承诺函的。

　　

那为什么开发商不愿意支持公积金贷款呢？公积金倒不是因为本身放款慢二开发商不愿意支持，是因为公积金贷款准入门槛比较高。

　　

正常的合肥一栋楼盖到2层，开发商就可以申请预售证，客户买房之后，正常的商业贷款就可以办理的了，快的话，两三个月贷款就放下来的了。

　　

而公积金的准入门槛比较高，必须等购房者所购买的这栋楼封顶了，开发商才可以向公积金中心申请这栋楼可以申请公积金的了，公积金中心需要核实这栋楼的确已经封顶的了，才允许购房者正式申请公积金贷款。

　　

所以从2层到封顶，如果是18层的楼栋，按照一周一层的工程进度，需要16*7,=112天后才可以开始申请公积金贷款，等到放款也还需要三个月时间，所以从购房者买房到最终放款，需要近200天的时间，二商贷放款则只需要60天左右即可。

　　

而且公积金中心对购房者的资质要求流水要求，比商业贷款严谨的多，手续也要复杂的多。

　　

市直公积金还好，省直公积金开发商更不愿意支持的了，因为使用省直公积金的客户很少很少，难得碰到一个客户使用省直公积金的，开发商还得为了这一户跑省直公积金对接备案，手续更麻烦的。

　　

综上，所以开发商一般都不愿意购房者使用公积金贷款的。

　　

　　

8、合肥公积金每月最高或最低缴纳多少？合肥公积金缴纳最低或最高标准交多少？

　　

住房公积金在合肥一般是个人交2分之1，企业交2分之2，打个比方，意味着你交1000元，企业也要交1000元，无形中你的工资等于多了1000元，而且这个是存在你公积金账号里的，可以买房，可以租房，如果都不想，也可以取出，所以以后发工资的时候不要抱怨到手工资少了，都帮你存着呢。

　　

公司＋个人一起的，合肥最低可以缴纳200元每月，多的话5000元左右；

　　

按照新的公积金贷款额度测算方法，每月缴纳的多，可贷款的额度就高的。

　　

9、缴纳住房公积金有什么作用呢？

　　

住房公积金最大的好处就是利率比商贷利率低，而且不占用商贷的贷款资格，不占用购房资格。公积金贷款最大的优势即低利率，这一优势在2018年7月7日年内第三次加息后更加明显。目前，公积金贷款首套二套房都要比商业贷款低2个百分点以上。更别提现在的商贷首套房利率上浮20%-25%了。

　　

还是举个例子吧：假设王先生每个月工资中缴纳500元住房公积金，则正常情况下，公司每个月也会相应缴纳500元公积金，共同存入王先生的唯一的个人公积金账户。

　　

连续足额缴纳6个月，在满足其他购房条件后，王先生就可以使用个人公积金贷款买房了。如果王先生公积金可贷额度高，房贷额度低，甚至可以纯公积金贷款，以后只要工作稳定，房贷就从公积金里面扣，其他到手工资依然是到手的，不会影响生活水平。

　　

如果王先生公积金可贷额度低于房贷总额，还可以使用公积金+商业的组合贷款，也可以大大缓解购房资金压力。如果王先生不想使用公积金贷款，还可以一次性取出来做首付或者全款资金。

　　

如果王先生单纯租房居住，还可以使用公积金还月租，最后，如果小爱同学既不买房也不租房，当他退休后也可以连本带利把这一笔可观的“财富”取出来养老。

　　

10、合肥住房公积金有多少余额如何（怎么）查询呢？合肥公积金个人查询账户查询方法；

　　

1)、支付宝软件——【市民中心】（选择合肥城市）——【公积金】——【选择合肥市社保或安徽省社保】——查询明细即可；

　　

2）、登录合肥市住房公积金管理中心（网址百度一下）查询（省直公积金可登录安徽省省直住房公积金管理中心（网址百度一下）查询，一般都是市直公积金，此外还有铁路职工公积金、军人公积金等少数情况，此处暂不做分析。

　　

3）2021年10月份起，正式上线运行全国住房公积金小程序(以下简称小程序)。小程序提供了全国统一的住房公积金服务入口，实现了全国各城市住房公积金管理中心线上服务渠道的互联互通，可以查询到个人名下全国各地缴纳的公积金缴纳余额等情况；

　　

11、合肥办理公积金贷款利息利率是多少？

　　

合肥住房公积金贷款利率因房屋套数和贷款年限而不同：

　　

1）购买首套房时，5年及以下的贷款，年利率为2.75%;

　　

2）购买首套房时，5年以上的贷款，年利率为3.25%;

　　

3）购买第二套房时，5年及以下的贷款，年利率为3.025%;

　　

4）购买第二套房时，5年以上的贷款，年利率为3.575%。

　　

　　

12、合肥公积金缴纳多久可以使用？

　　

目前，在合肥连续缴纳6个月以上的公积金即可申请公积金贷款买房，且必须在正式的公积金贷款发放前持续缴纳不能中断的；

　　

12、合肥公积金贷款对工资流水有要求么？

　　

使用纯公积金或者组合贷款的，限定的月还款额规定不能超过申请人家庭月收入的50%。就是说如果申请人家庭收入为元，那么每个月最高还款限额为6000元。

　　

使用公积金贷款的，不管申请的公积金贷款额度还是组合贷款多少，其对购房者的流水要求比较严苛的，相对比商业贷款是严格的。

　　

13、公积金可以购买第二套房么？

　　

合肥公积金贷款可以用于购买首套和第二套房产，首付均最低要求房价的20%，但是第二套房的公积金贷款利率上浮10%，不能申请第三套房及以上房产的贷款。

　　

按照合肥市公积金中心2020年8月7日的新政策：根据建设部相关规定，不得对缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金贷款。

　　

目前，存在部分缴存职工家庭利用婚姻状况的变化达到超次数办理住房公积金贷款的苗头，为维护住房公积金贷款政策的公平性，防止职工家庭通过婚姻状况的变化规避“不得对缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金贷款”的贷款政策规定，故明确婚姻状况变化后对家庭贷款次数的认定。

　　

《通知》明确，婚姻状况的变化不影响公积金贷款次数的认定,婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。

　　

14、合肥公积金贷款首套房与二套房首付比例分别是多少？合肥公积金政策二套房使用条件；

　　

合肥市直公积金再次贷款首付最低降至2成。贷款利率上浮10%，二手房贷款需要注意房屋年限。无论是合肥楼市还是买房者，一个利好消息刚刚传来。近日，合肥市住房公积金管理中心调整贷款政策，不管家庭有几套房，只要是再次申请住房公积金贷款首付降至最低2成，利率上浮10%。如果是买卖二手房，需要注意房屋年限，房龄10年以上20年以下，贷款首付依旧为不低于3成。

　　

根据政策，首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款从不低于房价30%降至不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

　　

如果是二手房，房屋年限在10年以内的，首付不低于2成;房屋年限在10年以上20年以下的，首付比例和原来一样，不低于3成。房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。

　　

那么对于首套和第二套有何界定呢?实际上，合肥市公积金贷款以家庭为单位，无论家庭有几套房，只要是首次使用公积金即为首套，二次使用则为第二套。按照以前政策，公积金二次贷款需要家庭在首次贷款还清的情况下方可使用。

　　

组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

　　

15、合肥公积金贷款最长年限是多少年多久？合肥公积金贷款政策能贷多少年？

　　

2020年9月7日起，合肥公积金贷款最高年限为30年。使用组合贷款最长年限也是30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

　　

经测算，在公积金贷款总额55万，还款方式为等额本息的情况下，住房贷款期限由20年延长为30年，每月还款额由3119.58元降为2393.63元，月均还款额减少近726元，通过延长贷款期限即减轻借款人还贷压力，同时可降低贷款逾期风险的发生。

　　

　　

16、我在外地买房或合肥本地买房，没有使用合肥公积金，可能将合肥缴纳的公积金提取出来？

　　

可以的，新房二手房均可，购房一年内，可以凭借外地或合肥本地已经购房的正式商品房买卖合同，首次可以将之前已经缴纳的公积金存款全部取出来（但不能超过购房首付款）。以后每年可以提取一次（但是不能超过还贷金额）。

　　

注意年提取额不得高于累计已偿还贷款本息。以办理纯公积金提取为例，只需要填写提取金额和银行账号，即可提交办理，无需再提供身份证等各类信息。

　　

提取时，不再局限于转入徽商银行住房公积金联名卡，也可转入本人名下一直使用的I类账户储蓄卡，开户行包括：工行、农行、中行、建行、交行。

　　

办理委托提取，即公积金按月划转也可以在网厅操作。不过，如果是组合贷款，委托提取只能按公积金贷款部分的月还款金额转账，商业贷款还贷的那部分是无法进行转账的。在委托提取业务存续期间，不能再次办理柜面提取申请。

　　

为什么往年我们提取公积金可以夫妻两人都能提完，今年一个人的都提取不完？对这个问题，合肥市住房公积金管理中心表示，现在一年提取一次本人住房公积金时，提取额(含以前年度还贷提取金额)不高于累计已偿还贷款本息（含商贷部分）。

　　

17、哪些情况不能使用住房公积金贷款？

　　

合肥目前来说，40年产权公寓、写字楼、商铺等不能使用住房公积金。合肥之前很多热销楼盘也不支持使用住房公积金，但是最近三令五申禁止楼盘拒绝公积金，目前情况有所改善，绝大部分楼盘都支持了，不支持的可以举报投诉。

　　

合肥市公积金不能跨区购买使用，例如到安徽地市或者去外省购买，不支持的。省直公积金如果是合肥市范围内缴纳的可以在合肥使用，如果省直公积金缴纳地是省内其他地市的，不支持在合肥购房的。

　　

18、合肥公积金放款一般多久时间？合肥公积金放款速度快不快？

　　

这里分几种情况具体分析：

　　

1、纯公积金贷款：

　　

如果是买新盘纯公积金贷款的，新申办住房公积金贷款新楼盘项目需多层住宅主体结构封顶、高层住宅工程形象进度达到三分之二。楼盘开发企业才可按规定正常申报公积金贷款相关审核材料，待工程进度等条件符合相关规定并签署按揭合作协议后，购房职工可申请办理住房公积金贷款。由于合肥拿预售证基本出地面2层就可以开始卖的了，房子盖到三分之二还需要时间，所以经常买了新房之后，要过四五个月甚至七八个月，开发商才会通知去办理公积金贷款。

　　

二手房与新房纯公积金贷款的，材料齐全，从受理到最终放款，目前合肥一般三个月左右即可；

　　

2、公积金组合贷款：

　　

这个要看商业贷款的审批与发放速度的了，合肥公积金放款与商贷放款是同时放款的。就目前合肥新房来说，只要公积金符合条件，银行有额度情况下，一般三四个月也即可放款；二手房目前商业银行额度比较紧，可能需要半年以上时间才能放款。

　　

　　

19、使用合肥公积金贷款具体条件是什么有哪些？合肥公积金贷款政策；

　　

1）借款人连续缴纳住房公积金6个月以上；

　　

2）借款人所购商品房开发商与建行蜀山支行、工行城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议)；

　　

3）借款人常住在合肥市；

　　

4）借款人拥有完全民事行为能力；

　　

5）借款人无征信不良记录；

　　

6）借款人有稳定的经济收入；

　　

7）借款人拥有偿还贷款本息的能力；

　　

8）借款人购房首付款不低于20%；

　　

9）借款人双方无未偿还住房公积金贷款。

　　

20、合肥公积金贷款需要看流水吗？

　　

公积金贷款这个主要就是看银行卡的流水，不同于很多商业银行贷款，如果月供不是很多情况下，是可以不提供银行卡流水的，但是公积金贷款，对于工资卡流水的审核是非常严格的，必须流水是月供的两倍，要不就要父母作担保。

　　

21、使用合肥公积金贷款的材料有哪些？

　　

1）经职工所在单位同意盖章的《住房公积金委托贷款申请书》；

　　

2）合法的购房合同；

　　

3）一套房首付款不低于房价款20%的发票；

　　

4）夫妇双方(个人)月收入证明；

　　

5）夫妇双方居民身份证、户口本，结婚证(或者个人的单身证明)；

　　

6）商品房预售许可证。

　　

14、合肥公积金贷款流程

　　

1）借款人网上下载住房公积金贷款申请表；

　　

2）借款人携带相关材料及贷款申请表到住房公积金管理中心提出申请；

　　

3）住房公积金管理中心对材料进行审核，审核通过后草签借款合同；

　　

4）银行对借款人征信及相关情况进行调查，符合条件的由担保公司办理抵押登记手续；

　　

5）手续办理完成后，住房公积金管理中心发放贷款；

　　

6）发放贷款；

　　

7）借款人按照合同要求偿还贷款。

　　

　　

22、安徽省公积金在合肥缴纳的公积金政策是不是和合肥市公积金政策一致？

　　

对，安徽省公积金在合肥缴纳的公积金和合肥市公积金使用政策基本一致的。这次2020年9月7日的新政策，安徽省在合肥缴纳的使用规则同步合肥市公积金政策更新的。

　　

省公积金中心办理地址：合肥市芜湖路347号（芜湖路与桐城路交叉口）城市华庭1-3层。

　　

23、合肥市住房公积金提取流程、所需资料有哪些？合肥公积金提取需要什么资料？合肥公积金提取条件；合肥公积金提取政策；

　　

1）职工购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，自有效凭证材料签发之日起一年内可办理一次性提取手续，逾期不予办理；提取人应是所购建房的产权人或产权共有人，并提供合法有效凭证；

　　

注意：

　　

购买新建商品住房一年以内是以商品房网上备案确认单时间为准；购买二手房一年以内是以契税完税凭证时间为准；购买拆迁安置房一年以内是以拆迁安置协议时间为准；购买单位集资房或房改房一年以内是以集资建房或出售公有住房的批复文件时间为准；建造自住住房一年以内是以建设工程规划许可证签发时间为准；翻建、大修自住住房一年以内是以房屋修缮工程勘查意见书签发时间为准。

　　

2）在偿还住房贷款期间，凭有效证明材料每年可提取一次，职工需在其住房贷款发放后的次年（以后每年）对应月份或之后到市住房公积金管理中心办理提取手续，如3月份放贷的，职工只能在每年3月份或当年之后月份办理提取住房公积金偿还住房贷款；

　　

3）因退休销户提取的，不受时效限制。

　　

1、转账方式：

　　

分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带已在徽商银行激活的个人住房公积金卡。（如未办理，办卡申请表见附件）

　　

2、住房公积金提取业务由职工本人办理。

　　

职工本人不能办理住房公积金提取业务的，可以按照下列要求委托他人代办住房公积金提取业务：

　　

①委托法定直系亲属（即配偶、父母及成年子女）代办提取的，应提供合法有效的亲属关系证明原件。例如：结婚证、户口本、公安或民政机关出具的亲属关系证明等有效证明文件。

　　

②委托用人单位代办提取的，应由单位经办人本人办理并提供经办人身份证原件。代办时需出具提取人、代办人身份证。单位统一办理转回单位的，须出具单位经办人身份证。

　　

3）办理地址：

　　

①花园街79号,市府广场交通银行对面群艺巷内；

　　

②新蚌埠路128号，铁路分中心窗口；

　　

③徽州大道与南京路交叉口，要素大市场D区三楼公积金窗口；

　　

④政务区琥珀五环城2#写字楼四层（金寨路和习友路交叉路口西南角）

　　

4）办理时间：星期一至星期五（9：00---17：00）

　　

5）咨询电话：

　　

提取材料：

　　

可以根据不同的情况，提供不同的材料到合肥市住房公积金管理中心办理提取，以下所有提取情况需要的《合肥市住房公积金提取申请表》见附件下载。

　　

1）购买新建商品住房提取

　　

购房一年以内（以商品房网上备案确认单时间为准）办理一次性提取，逾期不再追溯办理。合计提取金额不得超过已实际支付房款。

　　

2）购买存量房（二手房）提取

　　

购房一年以内（以契税完税凭证时间为准）办理一次性提取，逾期不再追溯办理。合计提取金额不得超过已实际支付房款。

　　

3）还住房贷款提取

　　

在市住房公积金本部（含四县）办理的全额公积金贷款的，需提供上述1、2两项;组合贷款的，还需按4、5项提供商业住房贷款部分材料；在扣款日及后一个工作日不受理申请。商业住房贷款及市中心本部（含四县）以外办理公积金贷款的，需提供1、2、4、5项。3、6两项根据实际提供。

　　

每年可申请提取一次，在贷款发放后的次年对应月份或之后办理。每年仅可按一套住房提取，优先偿还住房公积金贷款本息。结清贷款的需在结清后次年内办理一次性提取手续，逾期不再追溯办理。

　　

累计提取总额不超过已偿还的贷款本息（不含罚息）。

　　

4）购买拆迁安置住房提取

　　

购房一年以内（以拆迁安置协议时间为准）办理一次性提取，逾期不再追溯办理。

　　

合计提取金额不得超过已实际支付房款。

　　

5）购买单位集资房或房改房提取

　　

购房一年以内（以集资建房或出售公有住房的批复文件时间为准）办理一次性提取，逾期不再追溯办理。合计提取金额不得超过已实际支付房款。

　　

6）外地户口离职提取

　　

与单位终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍。职工公积金账户需单位已足额缴存并办理变更（停缴）手续。

　　

7）租住商品住房提取

　　

最高提取限额为每户1250元/月（按夫妻双方确定每人625元/月），一年不超过元；单身职工最高提取限额为700元/月，一年不超过8400元。提取金额取至百元整，每年提取一次。

　　

须在我市连续足额缴存住房公积金满3个月，且在房屋租赁期至房屋租赁行为终止后六个月内申请，逾期不再追溯办理。

　　

8）租住公共租赁住房提取

　　

承租人及其配偶提取金额不得超过已承租期内实际支付的房租总额,提取金额取至百元整，每年提取一次。

　　

承租人须在我市连续足额缴存住房公积金满3个月，且在房屋租赁期至房屋租赁行为终止后六个月内申请，逾期不再追溯办理。

　　

9）退休提取

　　

职工公积金账户需单位已足额缴存并办理变更（停缴）手续。

　　

10）建造自住住房提取

　　

建房一年以内（以建设工程规划许可证签发时间为准）办理一次性提取，逾期不再追溯办理。合计提取总额不得超过建造自住住房费用。

　　

11）翻建、大修自住住房提取

　　

翻建、大修自住住房一年以内（以房屋修缮工程勘查意见书签发时间为准）办理一次提取，逾期不再追溯办理。大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。

　　

合计提取总额不得超过翻建、大修自住住房费用。

　　

12）低收入家庭失业人员提取

　　

需当前失业连续两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准。

　　

职工公积金账户需单位已足额缴存并办理变更（停缴）手续。

　　

13）低保户提取

　　

14）大病提取

　　

职工本人及其父母、配偶或子女患九种重大疾病的：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

　　

当期应负担治疗费用超出家庭公积金账户余额的，提取时按账面余额取至百元，当期应负担治疗费用小于家庭成员公积金账户余额的，提取额合计不得超过应负担费用，取至百元。治疗费用以费用清单自付金额部分为准，每年办理一次提取手续。

　　

15）完全丧失劳动能力提取

　　

与单位已终止劳动关系。职工公积金账户需单位已足额缴存并办理变更（停缴）手续。

　　

16）死亡或宣告死亡提取

　　

提取的住房公积金转入职工生前所在单位结算账户，由单位支付给继承人或受遗赠人，需提供单位账户资料。

　　

职工公积金账户需单位已足额缴存并办理变更（停缴）手续。

　　

17）户口迁出本市提取

　　

与单位已终止劳动关系。职工公积金账户需单位已足额缴存并办理变更（停缴）手续。

　　

18）出境定居提取

　　

国外、港、澳、台地区定居。职工公积金账户需单位已足额缴存并办理变更（停缴）手续。

　　

　　

24、合肥住房公积金办理地点在哪在哪个地址，公积金咨询电话是多少？合肥公积金办理中心在什么地方？合肥公积金办理网点分布；

　　

合肥市住房公积金业务受理点及分中心、四县管理部信息整理如下，供参考。合肥市住房公积金热线：。

　　

1）花园街营业部

　　

办理地址：花园街79号群艺巷内

　　

服务范围：受理合肥市住房公积金所有业务

　　

2）政务区营业部

　　

办理地址：合肥金寨路和习友路交叉路口西南角琥珀五环城2栋写字楼四层

　　

服务范围：受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取、单位住房公积金调整、补缴、提前还款、业务咨询

　　

3）城北营业部

　　

办理地址：合肥新蚌埠路128号，铁路分中心窗口

　　

服务范围：可受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取、单位住房公积金调整、补缴、住房公积金个人办卡申请、提前还款、业务咨询；与工行城建支行、建行三孝口支行、徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务

　　

4）滨湖营业部

　　

办理地址：合肥南京路2588号,要素大市场D区三层

　　

服务范围：可受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取、单位住房公积金调整、补缴、住房公积金个人办卡申请、提前还款、业务咨询；与工行城建支行、建行三孝口支行、徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务

　　

5）建行蜀山支行西二环服务点

　　

办理地址：合肥西二环与黄山路交口东南角博澳丽苑E栋二楼

　　

服务范围：受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取、单位住房公积金调整、补缴、提前还款、业务咨询

　　

6）建行蜀山支行三孝口服务点

　　

办理地址：合肥金寨路326号建行合肥蜀山支行二楼

　　

服务范围：受理与建行三孝口支行有按揭签约的住房公积金贷款业务;单位住房公积金调整、补缴、提前还款、业务咨询

　　

7）工行合肥城建支行服务点

　　

办理地址：合肥徽州大道与南一环交口东南角富广大厦一楼

　　

8）徽行长江路支行服务点

　　

办理地址：合肥长江中路90号徽商银行合肥长江路支行一楼

　　

服务范围：受理职工个人住房公积金提取业务(限转账方式为个人住房公积金卡)；与徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务，及首付款缴存至合肥市存量房资金托管中心徽商银行专户的二手房住房公积金贷款业务，提前还款、业务咨询

　　

9）肥东县管理部

　　

办理地址：肥东县店埠镇南环路瑞士花园南门

　　

服务范围：受理肥东县住房公积金所有业务

　　

10）肥西县管理部

　　

办理地址：青年南路与体育路交叉口

　　

服务范围：受理肥西县住房公积金所有业务

　　

11）长丰县管理部

　　

办理地址：长丰县水湖镇杨公路与南一环交叉口，丰岩御景天成4栋商102-104（黄冈中学旁）

　　

服务范围：受理长丰县住房公积金所有业务。

　　

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