从技术面讲，2020年上海成交量，已高达套/月。

一个市场最理想的，是“技术面，政策面，选筹面”三效合一。也就是我们所谓的《三重顶》。

从技术面讲，2020上海楼市，已经积蓄了很强的购买动力。就缺一个“利好”导火索。

2020“有量没有价”，叫好不叫座。

看起来交投旺盛，笋盘纷纷消失，但价格水准线并没有变动。仅仅是“低价盘”没有了。

真正属于上海楼市的“牛市年”，或许应该是2021年。

未来可以推算，也可以猜测。

2021年上海冀望牛市，还需要“政策面”利好加把劲。

“放开户籍”算一重利好，小小地添火烧了一把。

如果在限购，限贷，税费政策上再有利好，我们对2021上海楼市的预估就更有信心了。

（，2020年9月23日午）

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