南京200平+的大平层香，还是上海中环100平的普宅香？南京房子置换，预算1000w~1300w，南京人，在上海工作，但不排除回南京。本来今年拿到户口想买房，然后上海最近房价涨得让人摸不透头脑，所以坚决不考虑二手房。但新房也有一定概率摇不上，分数50+100个月社保，不上不下。这是重点啊，都有些硬伤，有的靠地铁，一天18小时轰炸；有的靠殡仪馆，城市界面还不好。太难了。

再加上最近南京房地产市场低迷，如果要置换要割肉。转头发现南京最近有好几个盘要上市，按照5~6w价格，也能够一够大平层。

那么有以下几个选择：

1、上海中内环小三房or大两房，均价10w~13w，因为积分不高，能买到的新房或多或少都些硬伤；

2、南京河西、河西南大平层，均价5~6w，终极改善，挑不出毛病

没有自住的迫切需求，还是investment属性更大一些。所以从标的稀缺性的角度看，哪一个更值一些？

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