关于首套房二套房，只要是你夫妻两人名字。在房地产管理局档案中没有备案记录，在银行也查不到买房贷款记录，买房就是首套房。，夫妻双方都是上海户籍买房政策:

1，夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

2，夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

3，夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

4，夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

5，夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套）限购。

上海认贷又认房。如果在房地产管理局档案中有备案记录，查询到有一套房，或在银行查到有贷款买房记录包括公积金贷款。那再买房就是二套房。

如果在房地产管理局档案中。有备案记录，显示有两套房或有两次贷款购房记录，那么再买房就是第三套房。以此类推。以女方名义买房，属于二套房。因为女方父母房产证有其名字。

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