昨天，业内同行的朋友圈几乎被同一则“关于博士后购房的最新口径”消息刷屏了，这则消息宣称：“……博士后申请人持100段户口卡（或户籍证明）和加盖设站单位公章的《博士后研究人员进站备案证明》购买商品住房，不管是单身还是家庭，都可以在上海市购买一套商品住房”，好家伙，直接把我们经纪人给整蒙圈了，跑过来@小新，这咋回事？

　　

小新在这里先表明态度，再说明原因，最后附赠一个在读博士、博士毕业人群上海购房问题汇总，及硕士、本科生落户攻略的彩蛋。看完记得给我一键三连！

　　

我的态度是：

　　

　　

说明下原因及分析过程：

　　

■这则消息只有一张图，右上角标时间：2021年6月16日，全网搜索后发现，所有带.gov后缀的网站都没有相关通知。这资讯来源，明显不靠谱啊！

　　

■一个空穴来风的消息能迅速传播，甚至成功刷屏了众多房产经纪人朋友圈，通常是内容真假掺半，多种资讯掺杂在一起的，碰到这种情况需要稍微花时间做一点点高阶辨伪工作。

　　

　　

■直接说辨伪结果：

　　

*原消息称：市公安局人口办重新设置新的博士后户口段为“100”，实际上：博士后的户口段，有一部分是100的，但实际上还有很多人是变成了92等其他字段的。

　　

*原消息称“原97、99段中的博士后户口全部迁入100段“。实际上97段和99段所面临的情况是完全不一样的。

　　

这两个字段都是集体户口，但学生时代的99段属于临时挂靠，本质上就不是上海户口，在上海限购问题上按非上海户籍处理。97段和92段一样，都是上海户籍市民。

　　

在上海有一类集体户口，坊间戏称为“口袋户”，没有房子的上海市市民，把户口落在这些“口袋户”上。每年毕业季，全国各大高校，符合上海落户条件的应届毕业生，走完落户流程后，他们的户口经常也是落在这类集体户口上的。

　　

符合落户条件的应届毕业生，在办理户口时，若就业单位能挂靠户口，如各高校、银行等，户口直接落入单位集体户；若就业单位不能挂靠户口，派出所办理户口的小哥哥or小姐姐，会把你的户口落在街道的社区公共户口里，也就是坊间说的“口袋户”。

　　

*博士后是一份工作，博士是一个学位名称。根据《上海市人才引进政策》，博士毕业是可以直接申请落户的。所以，博士后单身可以买房，那是因为人家已经获得了上海户口的购房资格，这张房票来自于上海户籍的身份加持，而不是工作岗位的加持。顺便再说一句，博士后家庭购房，按上海家庭限购政策，符合条件可以买两套住房，同样的道理，房票来自上海户籍家庭的身份，不是工作岗位的加持。

　　

　　

链小新

　　

博士毕业就可直接申请户口卡，走完落户流程，不管他是在BAT当程序猿，还是在复旦、交大当博士后，还是在上海链家新房作经纪人，都有户口卡。

　　

*原消息号称，为博士后办理户口卡，该户口卡有效期限3年。实际上，现在能办理上海集体户口的（挂靠的不算）一般都有户口卡，户口卡有效期通常是三年，三年后可以到派出所办理续期，如果那个时候你还在上海工作的话。户口卡的便利是相对于户籍证明而言的，户籍证明有效期是30天，到期之后如果你办理事务需要户籍证明的，还得再办理……而户口卡的三年有效期，就便利很多。

　　

*原消息号称是“关于博士后购房的最新口径”，实际上是某个地产小编或某个人听到了一点关于博士后购房的碎片化信息后，努力去理解后得出的一个结论。只不过，这个结论因资料扒索及信息分辨的能力不太够用，所以与实际情况有些偏离而已。

　　

彩蛋

　　

■在读博士满足以下条件可在上海市范围内购置一套房：已婚、在沪名下无房、学校提供在读（学历）证明。划重点：在读博士只能以家庭名义在上海购置一套住房。

　　

■根据上海市人才引进政策，博士毕业可直接申请落户。所以，博士后买房直接看这个：2021年上海住房限购问题汇总。以及，毕业时记得去办理落户。有的学校会统一办理，有的需要自己去申请，详情请联系自家学校的博科办老师。

　　

　　

链小新

　　

这个社会上的大多数人，没有自己以为的那么与众不同。

　　

■硕士及本科应届毕业生落户，请点击：应届毕业生落户指南。链接内容是2020年文件，今年落户流程差别不大，同时提醒一下，今年的应届生落户申请从6月2号开始，同学们抓紧时间。往届生以及分数不够72分的应届毕业生请点击：落户必看！2021居转户完全攻略。

　　

以上是博士、博士后购房问题梳理与答疑

　　

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我是链小新

　　

房地场行业媒体编辑

　　

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