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网友提问：

　　

我是985毕业的研究生，留在上海工作，能靠自己买得起房吗？

　　

　　

关于这个问题，应该是大部分大学毕业生都要面对的，有的同学家庭背景较好，在父母的支持下毕业落户就能在上海买房，但是大部分应届生出生于普通的工薪族家庭甚至来自偏远山区的农村，父母能够支持完成学业已经是倾尽所有了，哪还有什么积蓄帮你买房？

　　

那对于这类同学来说，如果留在上海工作，买房就只能靠自己。但上海房价是全国数一数二的高，随便一个小房子就是几百万，首付就得上百万，很多人认为对于没有家庭支持的同学来说，靠自己买房，有点天方夜谭的感觉。

　　

我在上海工作8年，身边同学、同事很多都是普通家庭出生，但是靠自己在上海买房的也不少，很多还只是普通高校毕业，所以我要说的是985研究生毕业，留在上海工作，靠自己买房并非不可能。

　　

　　

下面咱们来聊一聊，如何才能实现靠自己在上海买房？

　　

能不能买房主要取决于以下三个因素：

　　

1、有没有购房资格？

　　

2、首付够不够？

　　

3、有没有能力承担月供？

　　

可见想要在上海买房，需要有购房资格，有足够的现金流付首付，有源源不断的收入承担月供，那总结下来就是两个问题，购房资格和钱的问题，咱们接下来就来分析一下，如何才能满足这两个条件，在上海买房：

　　

　　

一、如何获得购房资格？

　　

对于外地人来说，想在上海买房，要么结婚且连续缴满五年社保，要么就是有户口。

　　

结婚+社保：这个方法需要时间成本，且社保是连续五年，所以这期间如果有换工作的话，要注意社保不能断，这个没什么好说的，按要求做到就可以

　　

对于985毕业的大学生来说，应届生落户是最快最省事的落户方式了，找工作时多注意，选择一个有落户资格的单位一次办理

　　

上海共四所985大学，复旦、交大、同济、华东师范大学，按照前两天刚出的新政，这四所大学毕业就可以落户上海

　　

所以还没上学大学的同学家长，可以引导孩子奋斗一把进这四所高校，已经入学了的同学也没必要气馁，考研拼一把，考入这四所大学也不是不可能

　　

外地学生或者上海非四所985的毕业生落户可以参考我之前写过的文章：

　　

应届生落户：上海落户：应届生如何才能积满72分？提前准备，毕业一次落户成功

　　

落户常见问题解答：上海落户常见问题解答，落户经验分享，了解以下几条上海落户无忧

　　

非应届落户：非应届本科生，怎么落上海户口？几个成功案例，教你快速落户上海

　　

积分与落户区别：上海居住证积分和应届生落户积分有什么区别？与落户有什么关系？

　　

　　

二、如何才能有足够的首付款，有承担月供的能力？

　　

家里有矿，毕业父母就能帮买房的，咱就不说了，今天只谈家里不能给予经济支持的情况：

　　

1、提高收入

　　

985毕业，进个好单位肯定没问题，但就看你入职后追求上进还是追求安逸。刚工作的时候尤其是前三年大家的差距都不会很大，但五年后，10年后那同学之间的差距就非常明显。

　　

我有同事上海交大毕业，当年的优秀毕业生，毕业就落户，进了500强的大企业，在当时还是很不错的，但入职后在工作上投入的精力就很少，到目前来说成长并不大，当然她结婚的时候男方就已经买了房，不用靠自己买房

　　

但如果要靠自己买房，她这个收入肯定是不行的，所以说工作后一定要把精力放在自我成长上，提高核心竞争力，争取加薪升职才是王道

　　

也不要在一棵树上吊死，有能力了跳一跳，薪资涨的更快。

　　

　　

2、选择很重要

　　

大家都知道在上海工作有无限的可能，只要你足够努力，人生没有天花板，但是大家也知道收入高低和行业也有很大的关系，比如这两年计算机非常火，抓住这个风口的，只要能力不差，辛苦几年买房肯定没问题

　　

但是也有的行业，收入就是很低的可能无论你如何努力，收入提升不大，买房就很难，所以说要想赚钱，你是盲目的工作，也要多看看各行各业的情况，结合实际，尽量往高薪行业靠

　　

3、树立理财意识，做好财务管理

　　

赚钱的同时，不要忘了管理和规划自己的财务，不怕没钱，就怕不会管，不会规划财务哪怕家有万贯家产也会被败光更何况你还没啥积蓄呢

　　

所以建立好的理财意识，不断积累财富，让本金为自己创造收益，相当于有了第二份收入，不要小看一点点理财收益，当你拉长时间线，你就发现复利的魔力。

　　

理财入门书推荐这本《小狗钱钱》，我刚参加工作的时候也是一个理财小白，挣多少花多少，但经过不断地学习目前每年靠理财收入稳定在年收入的10%-20%，虽然与那些理左边财大咖右边没法比，但我还是很满足，至少目前能够跑赢通货膨胀。

　　

我看的入门书就是这本，与其它理财书相比《小狗钱钱》以故事的形式告诉你财务管理的重要性，以及如何去规划自己的财务，摆脱负债带来的困扰等，是一本简单易懂，又有趣的理财入门书籍

　　

坚持做到以上几点首先明确自己要买房的目标，引力法则你想要什么最终就能得到什么；其次保证源源不断的收入，有一定的理财意识做好财务规划。做到以上几点，你可以买房，只不过需要一点时间，可能三五年，可能七八年，主要取决于自己积累财务的能力。

　　

　　

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