新浪乐居讯(编辑柏瑶瑶)时间步入5月份，房地产市场愈发不平静。扬州奖励性购房政策刚出台没几天，眼下上海又爆出了部分区县“限购”从紧的消息。

　　5月14日，有消息称上海杨浦区、虹口区、金山区、松江区对限购政策又有新的规定：单身的上海户籍人士，若名下已单独持有一套居住房，不能再购买第二套居住房。随后，上述消息得以证实。

　　值得一提的是，这已不是今年来上海“限购令”出现的第一次调整。今年2月28日，上海相关部门出台“解读”称居住证满3年可买二套房，不过随后该“解读”又被叫停。

　　而早在今年的3月份，就有消息称上海宝山、嘉定、长宁等部分区县按照家庭住房情况从严进行购房资格认定，“上海户籍家庭中成年未婚子女若和父母共有一套及以上房产的，不可再买第二套房。”

　　对于这次限购政策的调整，财经评论人吴其伦表示，“对单身者限购，表明上海限购政策从严，当然，也是为了堵住假离婚的漏洞。此政策将在很大程度上打击投资客的心态，充分表明上海市府促进房价回归的决心。”

　　对于近段时间部分城市调整限购政策，南京工业大学、天诚不动产研究所所长吴翔华认为，目前还没有哪一个城市敢于公然挑战“限购令”。除佛山、芜湖等少数城市外，由于大部分城市并未触及限购红线，政策微调并未被明确制止或叫停，其余很多地方都在跃跃欲试。

　　就南京而言，自从去年2月19日“限购令”出台后，政策层面一直未见放松。南京住建委相关人士也多次强调，目前限购标准暂不放松。

　　“一些微调的楼市政策效果并不好，大多数微调的城市只能通过一些政策通过变相帮助刚需人员等方式去刺激市场购买。一方面微调政策冒风险，往往遭遇短命的尴尬命运，另一方面也会加重市场的观望，并不利于当地楼市的健康发展”，吴翔华说。

　　吴翔华强调，楼市调控政策就一直处于摇摆与动荡之中。地方做出试探性放松的动作，中央则反复强调调控政策不能松动的决心。在这个过程中，多方力量纠结在一起，使得一些地方执行上不断出现摇摆。

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