导语：据国家发改委网站4月8日消息，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知中，明确将继续加大户籍制度改革力度，Ⅱ型大城市要全面取消落户限制，Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制，超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目。

　　在此背景下，近日呼和浩特出台的“大学生可半价购买安居房”的购房新政再次引发各城市对于“抢人大战”的热议。实际上，各城市的“抢人大战”一直没有停歇，据中原地产研究中心报告显示，2019年以来，发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个，特别是二三线城市，不断推出人才落户、补贴购房等政策，且不断有城市持续加入“抢人大战”之中。

　　那么，作为户口最难GET城市之一的上海，在面临全国各地的“抢人大战”中，拿出了哪些诱人的利好政策呢？

　　清华北大应届生可直接落户！2018年8月3日，上海市高校毕业生就业工作联席会议制定，并在上海学生就业创业服务网上公布了《2018年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》（以下简称《评分办法》），提出以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户的绿色通道政策。

　　上海人才落户及居转户问答

　　上海一直以来被大家亲切地称为魔都，其繁华的都市景观、海派文化以及名列世界前茅的经济，吸引了不少人来此发展。时间久了，来上海发展久了的朋友们，总会想着落地生根，在上海落户。大家必然对于如何落户上海存在很多疑问!

　　Q：有上海居住证，满足什么条件可以转户口呢？

　　A：一、持《上海市居住证》满7年。

　　二、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

　　三、持证期间依法在上海市缴纳所得税。

　　四、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。备注(满足以下任一条件，可以无职称)：

　　①最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。没有职称，按2倍以上(不含2倍)准备相关材料。

　　②按个人在上海市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到上海市规定标准(100万)的，或者连续3年聘用上海市员工人数(100人)达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

　　五、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

　　注：用职称、2倍申请，7年时间的社保基数、个税都需高于一定标准。

　　Q：居转户是否有捷径可走？

　　A：持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办上海市常住户口(激励条件)。

　　一、在上海市作出重大贡献并获得相应奖励，或在上海市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受持证及参保年限的限制。

　　二、在上海市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

　　三、科创人才(可缩短居住证年限要求)

　　(1)创业人才

　　①获得科技企业孵化器或创业投资机构(须经上海市创业投资行业协会备案，下同)首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的本市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。

　　②获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额500万元及以上或累计获得创业投资额1000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的本市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。

　　(2)创新创业中介服务人才

　　①在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。

　　②在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现2000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。

　　(3)风险投资管理运营人才本市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才，最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为2年。

　　(4)企业科技和技能人才最近4年内累计36个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的企业科技和技能人才，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。

　　Q：除了清华北大外？还有什么类型的人才可以直接落户呢？

　　A：另外包括创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才；企业高级管理和科技技能人才、企业家。

　　Q：落户上海有哪些好处呢？

　　A：

　　1买房：购买商品房均严格限定需有上海户口；外地人购买商品房，需要以家庭为单位即已婚，且需出具连续五年纳税证明，或社保缴纳证明。

　　2教育：一本户口，相差的不仅仅是几万元的学费。要知道，非沪籍家长的居住证积分，还需达到120分，孩子才能够正常上学。否则的话，孩子是无法上公办幼儿园、正常幼升小择校，并且无法在上海参加中、高考的。另外，相比全国其他地方，上海高考难度要低一些，对人才的培养也不是唯考试论，孩子培养的可选择性远大于其他地方，这使得家长有更多的教育选择权。

　　3车牌：上海车牌拍卖，本市户籍可以拍；外地人想拍的话，要有上海市居住证，还需要连续缴纳满3年社会保险，或个人所得税。

　　4医疗：医疗资源更丰富：上海本身的医疗水平在全国乃至全世界都是名列前茅的。上海户籍的病人可以享受本地医保，予以部分报销，而外地的看病者需要全款支付医药费。

　　5退休金高：退休后，可以领取高于全国的退休金。上海养老金调整方案大多在每年的5-6月公布。目前是2300元/月。

　　6归属感：对于留在上海，热爱上海的人来说，最缺少的就是归属感，获得了本地户口，会让漂泊者与这个城市有更深的感情羁绊，抑或对这个城市有了情感寄托。然而，留下来并不是一件简单的事，你需要付出更多的努力与汗水，否则，这个城市会以其特有的方式来"婉拒"你。

　　上海落户买房最低门槛奉贤南宝山北都是价格洼地

　　上海的房价相比全国来说比较高，那么有没有总价比较低的新房可选？

　　上海分4个环线，内环、中环、外环和郊环。内环房价普遍在10w左右，中环8w左右，而外环和郊环的低总价房源集中在宝山罗店、奉贤海湾以及金山区。

　　宝山罗店3兄弟，分别为招商主城、云麓之城和万科启宸，也被称为罗店三兄弟。其中，云麓之城于4月4日开盘，其叠加别墅和同板块高层房源相同，这种降维降价引起了不少购房者的关注。

　　随后，招商主城和万科启宸先后拿证入市，其中万科推出的小高层房源均价约3.6万/平，其前期房源均价约3.85万/平米；同样的，招商主城前期公yu房源均价约3.8万/平起，叠墅房源4.2万/平起，而本次的公yu3.5万/平，叠墅4万/平起的报价，相较前期均有2至3千/平米的降价幅度。

　　奉贤近期新盘拿证的频率也较高，先后也出现不少总价低于200万的项目。如天和尚上海和凤凰城天悦，均有100平米以下的2至3房，凤凰城天悦还有叠墅产品。

　　天和尚上海所处的金汇板块房价并不低，拿板块内目前在售的禹洲雍贤府来说，项目的目前在售的建面约87至89平米3房高层，均价约为3.3万元/平米，总价段在287万元起。虽然这个价格对于刚需来说同样诱人，但是和这次拿证的天和尚上海相比还是有比较大的差距的。

　　而同期拿证的凤凰城天悦位于临港蓝湾国际社区，蓝湾社区主要在两港大道以南，包含凤凰城·天境、凤凰城·天悦、绿城上海诚园等项目，未来将将打造成一个功能多元化的滨海小镇，规划有足球场、篮球场、网球场、皮划艇五星级酒店、图书馆、公园等等，届时居住氛围浓厚，生活也更加便捷。

　　2019年，上海暂未发布新一轮的落户政策，而对于人才落户，作为国际大都市，这次的北大清华也是作为试点，相信随着政策的推进，未来会有更多元化的人才引入方式！

　　最后附上上海居转户流程：

　　上海居转户流程

　　【，掌握购房好时机。】

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