在上海，很多非上海生源落户上海的亲们最大的事情莫过于买房子了。第一，要不要买房的问题。个人感觉，如果有首付，如果真的打算扎根在上海。那还是买了吧。我09年底在青岛买过一套，13年中在上海买过一套。现在都享受了不菲的溢价率，然后从目前态势来看，房价大跌的可能性不太大，至少10年内很难。尤其是在目前社区公共户的推进过程中，小孩学区，以及现在日渐高涨的房租情况下，不买房子结婚，真的很不靠谱。无论大小，无论地段，只要是地铁沿线的，房子还能住的，首付在足够的情况下，就别再等了。很多同龄朋友都在观望，其实现在的情况，像极了当初2011年-12年中的观望情况，房市就是这样大涨---调整----大涨----调整的过程。在调整期买房会比较划算，至少你还能安心看房子。第二，买内环二手还是郊区新房子。这个主要得看个人偏好，但是对屌丝男来说，请以自己的老婆的意见为主。我感觉如果是上班族的话，还是乖乖的买内环二手房吧。原因是：，购物，银行。这样最起码你上班不用耗一个小时单程在路上，那是一件非常恐怖的事情。不要小看上班时间，不是人人都能开车上班的，停车费+油费+汽车一次购置费用均摊到每月+汽车保养费用，基本加起来能租个不错的房子了。交通真的太重要太重要了，很多上班族在外环外住了没几年就受不了了，又回来的多了去了。比较容易出手。当然，很多人觉得这种房子不如新房子那么有增值潜力。但是话说回来，内环的地段好，土地极度稀缺，外环的新房子虽然布局好，房龄新，但是那里的新盘太多太多，真的变现起来往往很难。第三，买浦东还是浦西1.个人感觉还是浦西好一些，那里更像大上海，学区也多，生活便利条件好一些。2.浦西的房子比较贵，房龄稍微老一些。我所说的浦西不包括什么宝山，闵行，嘉定等。3.浦东要买的话，尽量不要超过金桥。浦东的区域差异非常非常大，而且好的宜居的版块真的不多。屈指可数，购物商业发达的也很少。但是新上海人在浦东倒是不错的。购房还是很有必要的，住自己的房子和租房子感觉绝对不一样，建议能早买的，就买了吧。否则在上海找个条件好点儿的老婆，都不那么容易。

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