居住落户和购房落户的区别主要存在于落户条件上，购房落户是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。居住落户则是居住持证人符合当地规定的居住年限、就业年限、社会保险参保年限等入户条件的，可以申请转为户籍居民。

1、买房落户指的是外地人员在该城市买房，并且符合当地落户政策的要求，那么政府准予房主本人，及其直系亲属办理落户。如果我们购买的是公寓这类商业用地的房子或是小产权房，一般是不能落户的;如果我们购买的是二手住宅，原房主户口没有迁出，买家通常也是无法落户的。

2、目前厦门、天津、南京等多个城市已经取消了购房入户政策;像武汉、青岛等城市依然实行购房落户政策，通常这些城市对于购房落户会有一定的要求。比如说武汉规定，外地户口居民在主城区购买面积在100平方以上，总价50万元以上的新房，可以申请落户;无锡规定，外地居民在本市依法缴纳社保并申领居住证连续满1年，购买54平以上的住宅，准予本人及配偶、未成年子女落户。

3、购房落户政策对于一些有购买能力的人来说确实有吸引力，能够促进房地产健康有序发展，在一定程度上有利于城市争取人才等等。我国并不是所有城市都实行购房落户政策，北京、上海等特大城市对于购房入户政策一直讳莫如深，依然执行人口指标控制户籍的管理政策。

以上海为例：

1、创业人才。在创业时，首轮投资额大于一千万或创业投资额累计大于二千万，且在上海本市企业中持股比例大于等于10%，并连续工作满2的创业人才可直接在上海落户。

2、创新创业中介服务人才。在当地技术转移企业中连续2年从事技术转移和科研成果转化服务，并且要是最近3年累计实现技术交易额大于等于5000万元的技术合同完成人可直接在上海落户。

3、风险投资管理运营人才。本市创业投资公司的合伙人或副总裁以上的高级管理人才，并且在上海投资累计已达到3000万元的人可直接在上海落户。

4、企业高级管理和科技技能人才。近期连续4年，累计36个月在本市缴纳社保的系数等于本市上年度职工社会平均工资的3倍，并且缴纳的个人所得税已累计达到100万元企业高级管理和科技技能人才可直接在上海落户。

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