北京户口买房所需的条件及北京买房的政策。

　　

1.新国“八条”和2010年5.1限购是不能并存的。

　　

2.新国“八条”指出现在名下没有房子的北京人能买几套住宅?符合资质的外地人能买几套住宅?北京人2套，外地人1套。

　　

3.新国“八条”对外地人买房有的社保和纳税有什么要求?必须提供连续5年的社保或者纳税。

　　

4.北京人名下有两套房住宅，卖出一套是否可以再购买几套住宅?可以购买一套住宅。

　　

5.限购政策中家庭成员如何认定?夫妻双方及未成年子女为一个家庭。

　　

6.限购政策中的家庭认定标准中是否含有成年子女?不包含未成年子女。

　　

7.以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，是否视为北京家庭?是8.以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，出外地人的房本是否要纳税或者社保?否。

　　

9.驻京部队现役军人和现役武警家庭是否也包括在京籍户籍家庭内?是。

　　

10.客户是外地人，没有5年的纳税或社保，但是有《北京市工作居住证》，是否可以购买住宅?可以，拥有《北京市工作居住证》的客户，再证件有效期内等同与北京人购买。

　　

11.北京户籍的在校大学生，属于的集体户口，是否按北京人执行限购政策?否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保。

　　

12.商用房、商业房(产权是40年产权或者50年产权)是否受限购政策影响?否，不受套数限制，外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保。

　　

13.户口在人才交流的，是否可以按照北京人执行限购政策?否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保。

　　

14.房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商业房，是否需要社保或者纳税?否。

　　

15.房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商业房，是否要在打网签之前现审核客户资质?否，不执行限购政策。

　　

16.在现行的政策下购买住宅是否可以先打网签再去审核资质?否，必须先审核客户的购买资质才能打网签。

　　

17.客户购买资质的网上审核，输入信息后多长时间可以出来结果?5个工作日内。

　　

18.北京家庭名下已经有2套住宅房产了，是否可以再继承一套住宅房产?可以，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数。

　　

19.北京家庭名下已经有2套住宅房产，两套房产都是住宅房产并且都是继承得来的，是否可以再购买住宅?否，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数。

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