在长期租赁住房日益受欢迎的市场前景下，V领地率先成为长期租赁公寓的领导者。在许多城市中，上海的租赁市场前景最广阔，上海起步的公寓租赁品牌V领地具有更大的优势。

深耕细作，打造上海第一集中式公寓品牌

正如所谓的恒生产者有毅力，不同于大多数行业玩家的全国网络布局，V领地青年社区专注于城市进入和品牌布局，深入上海，经过7年多的发展，在上海开业1.8万多间，显示出深入上海的雄心壮志和实力。同时，V领地青年社区以经营大型单店为特色，1000多家单店，1000人社区经营经验丰富。更值得一提的是，2020年，V领地青年社区实现了公司的整体利润。

V领地青年社区定位租赁刚需人群(毕业五年内的年轻人)，开发2000-4000元/月的中低价产品，满足庞大中低收入人群的租赁需求。近两年来，V领地青年社区启动了上海青年守信安居计划、毕业生美居行动、阳光好人计划等一系列公益活动，关注中低收入群体的住房需求，帮助解决上海新市民的住房问题，取得了良好的社会效益。

推高重点城市市场

首先，疫情防控有效。3月和4月，返工潮的租赁热度几乎恢复加上去年留在上海过年，今年租赁市场整体升温迅速。国外疫情反复不稳定，海归选择回国就业。2020年，2.2万海归落户上海。

其次，2021年毕业生人数创下新高，落户政策放宽，租赁需求不断上升。根据教育部的相关数据，2021年高校毕业生910万人，比2020年增加了60万人左右。其中，约80万毕业生选择在上海工作，占全国毕业生总数的8.7%，居全国第一。他们中的大多数人需要租房子。而且，上海的落户政策宽松，为本地毕业生开辟了留在上海的门槛，让很多本地高校毕业生选择留在上海工作。

第三，房地产市场的联动效应。自去年以来，二手房市场交易火爆，不少房东从租金转售，导致租赁市场供应大幅减少。根据克尔瑞的数据，2021年第二季度，上海上市出租房屋11万套。与2019年第二季度的17.3万套相比，两年内出租房屋减少6.3万套，降幅36%。此外，去年年底二手房价格上涨带动了今年一波租金上涨。

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