七类房子不要买，买了也无法落户，得不偿失！到底是哪些呢？

　　

一。商业用地上的房屋：商业公寓实际上是在商业用地上建造的。房子的性质是商业性的。它们只能注册为办公空间，但不能移入户口。

　　

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2。原业主户口未搬出二手房：购买二手房。如原业主户口未搬出，买房人付款后不能办理落户

　　

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三。没有房地产证的房屋不能公证，不能取得户口。

　　

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四。违章建筑：该违章建筑未经国家批准，不提供落户。

　　

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5。小产权房：由于小产权房没有国家颁发的房产证，本案无法办理落户。

　　

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6。查封房：出卖人出售的房屋因其他债务纠纷或涉及民事、刑事案件的权属纠纷被法院查封的，即使购买该房屋也不能转让。

　　

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7。抵押房：有贷款的房屋在房产证上有抵押记录。出卖人只有在银行办理完抵押手续后才能转让所有权。

　　

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购房落户的条件

　　

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一。要求持有所购房屋的产权证（新房已取得产权证，二手房已转让）；

　　

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2。购房用途为住宅（公寓、商铺不能为落户，目前部分地方放开了落户限制，公寓也可以为落户）。房屋产权必须是私有的；

　　

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三。申请人为房屋产权所有人，户口居民；

　　

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四。异地人员应在房屋所在地连续缴纳一定时期（通常为一年）的社会保险。可直接在社保局打印，加盖社保局公章。

　　

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5个。省、市的其他要求（不同地区户口搬迁条件不同）。

　　

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买房落户的程序

　　

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一。买一套好房子，首先要申请房产证，这样才能保证房主的所有权利都能得到左边法律右边的保护。然后将房屋产权证拿到房屋所在的居委会，要求其出具户口入住证和房屋编号，然后到当地派出所，要求派出所出具同意入住证明。

　　

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2。持各种证件到户口的原址，请其打开搬出证。同时，到户口所在派出所办理迁出证。当然，如果业主违反左边法律右边法规，导致居委会搬出房屋，就不可能搬出户口。

　　

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三。在办理了一系列材料后，居委会在房屋所在地的居委会办理移民手续时，将户口号码汇总后，再将所有手续交由当地派出所办理。

　　

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四。最后，房屋所在地派出所批准申请后，同意按居委会编制的户号入住，按户号入座，将档案材料输入电脑，办理入住手续。

　　

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