如果是租房办理上海居住证积分的，那租赁合同网签和备案是不可缺少的。办理上海居住证对合同有要求吗？

　　

　　

陈先生想要办理上海居住证，但是和房东的合同已经过期了，准备签署新的合同之后去办理网签和备案，上海居住证办理对合同有要求吗？是否要像中介公司那样有编号，还是在网上下载一个合同，然后双方签好字就可以了？

　　

和房东的租赁合同要求并没有那么高，简单的租房协议也是可以的。

　　

第一步：办理人口信息采集登记

　　

办理地点：

　　

社区服务中心

　　

需携带的材料：

　　

1）本人身份证

　　

2）房东身份证

　　

3）房屋合同、房产证

　　

第二步：办理租赁合同网签以及备案

　　

办理地点：

　　

居住地所属区房地产交易中心/社区服务中心

　　

需携带的材料：

　　

办理网签（房产证上的房东必须亲自出面）：

　　

1）《住房租赁合同网签申请书》(原件)；

　　

2）出租方与承租方身份证明(核对原件，收取复印件)；

　　

3）住房权属证明(核对原件，收取复印件)。

　　

办理备案：

　　

1）网签租赁合同复印件（验原件）；

　　

2）房屋产权人及承租人身份证正反面；

　　

3）住房证明复印件。

　　

第三步：居住登记申请

　　

办理地点：

　　

社区服务中心

　　

需携带的材料：

　　

1）本人居民身份证或户口簿复印件（验原件）；

　　

2）合法居住证明。

　　

第四步：办理居住证

　　

登记满半年后领取上海居住证

　　

1.网签和备案是两个不同的环节，带房东先去社区服务中心或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案，均需要原件。

　　

2.此环节的最大难点是协调房东一起办理，建议在租房时提前做好沟通；

　　

3.酒店式公寓类房产或纯商用房因产证不合规无法办理房屋租赁备案登记。

　　

4.房产证上有多个房主名字的，不去现场的房主需要开具证明。

　　

其实上海居住证并不难办理，只要房东配合。办理上海居住证的好处是非常多的，建议尽快办理，早办早省事。

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