十月份开始，商业贷款40万，上海二套房，月供15年月供要多少？

这个要看你们当地二套房的上浮幅度了，不同的银行上浮幅度不一样，各地从5%到20%不等，而且10月1号后又有一种新的房贷计算方式，不过算下来暂时跟以前差不多，基准利率4.9%，加上上浮的，然后看你用等额本金还是等额本息还款方式，网上随便找一个贷款计算公式，把你的数据输进去，就有你的月供计算出来了。

上海第二套房首付多少:买二套房子首付是多少，按揭利息又是多少？

购买二套普通住宅：最低首付比例50%；

购买二套非普通住宅：最低首付比例70%；

首套房首付：以去年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

早在去年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例进行，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。

贷款利率（按揭利息）：以去年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

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