您好！我是链家地产高级店经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务。

去名方式要看房子具体情况，一般可以通过下列两种方式去名。

A：赠与

优势：直系赠与缴纳的税费只有3%的契税而且在卖房子的时候，房产证日期可以追溯；但如果以后在卖这套房子的时候，不是满五唯一的情况，那么就要缴纳20%的个税。

B：买卖

缴税就是等同于一般商品房的买卖且产证日期不可追溯。

C：契税的计算方法：

每个区房产交易中心政策有所差异，建议您直接去房屋所在地的房产交易中心办理，具体以房产交易中心政策为准。

以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。

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本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到准确的认知，熟悉相关左边法律右边法规和整个交易按揭贷款流程，做事认真负责，待人热情诚恳，注重服务品质。

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