有一些朋友,情况是这样的: “夫妻上海户口,上海有一套300W的房产,贷款已经还清。现金有70W,夫妻2人月收入4W,公积金每个月5000元。目标是300W以内房产,怎么能买到?谢。” 这种情况,在上海非常多见。我解决起来,也不会超过2分钟。 说实话,买300W房产,有点儿暴殄天物。 方案简单: 1)第一种方法:300*70%+70=280W,需要向亲戚借20W,全款买入300W。然后通过其它方法融20W还亲戚,结束。 注:为什么要全款,有讲究的。操作顺序有讲究。不多说了。 2)第二种方法:300*70+70+100(公积金贷款)=380W。此套房产,公积金贷款,跟他们缴纳的相差无几。开森开森!!! 公积金贷款是不查征信的,这一点给很多朋友一个机会。当然我不点破,很多朋友不知道。 小黑板:第(2)个方案中,用谁的贷款非常关键!非常关键!非常关键!对于他们来说,无论如何强调,都不过分。,这事关他们家未来10年,或者一生的家庭资产配置。 当然,上面的方案,站在我的角度,统统是垃圾,一文不值。这对小夫妻的收入不错,前景也不错。 他们应该直接买一套800W的房产(还不是最优,但这是他们心理可以承受的最大值)。400W资产,一步跃升到1100W,是原来资产的3倍,这是一个质的提升。 后就是睡觉,睡觉,睡觉。然后一觉醒来,赚了1000W。。。 这个方案就不说了,毕业业务小白太多,我不想被各位路过的朋友骂。
扫描上面二维码,微信咨询
落户上海咨询热线:13671738356
公司地址:上海市徐汇区虹桥路777号
咨询热线
13671738356