各高校陆续送走应届毕业生，随之而来的是又一波毕业季租房市场的高潮，许多房东开始对房屋租金进行新一轮的调价行为。采访中记者还了解到，不少留学生也纷纷加入了租房大军的队伍。

6月份以来成交率较上月增加不少

上海各大房产中介自上月中旬起陆续进入租房旺季。瑞安国产营业主任沈兆祥表示，以上海大学延长校区附近的房屋为标准，进入6月份以来，成交率较上月增加不少。而进入6月末至7月初将继续平稳上涨。这位在租赁房市场有着3年以上经验的地产公司营业主任表示，通常毕业季的租房潮会一直持续至9月中旬。

热门地段陕西南路附近、中山公园附近的几家房产公司工作人员也透露，遇到过一些毕业生早在四五月份便开始咨询观望。上海大学2008级应届毕业生卞同学毕业后顺利地与一家媒体单位签约，工作地点在陕西南路，家住金山区的他为了节省来回4的与体力消耗，选择与自己的初中同学一同在市区的工作单位附近租房。四五月份，卞同学就开始观望租赁市场，目的在于避开六七月份的租房高峰。

价格涨200元左右老公房被毕业生视为性价比

学生租房作为当季租赁市场的惯例热点，期间部分房东往往对租金会有新一轮的调价。业内人士向记者表示，市中心的一些房租租赁价格普遍上涨5%—8%，一般都是200元左右的涨幅，最厉害的个别高层新也有涨价500元。而例如嘉定等郊区，会有100元左右的涨幅。

据记者调查，今年毕业季房屋租赁市场价格市区地段的合租房每月租金1000元左右，单人租房每月租金2000元左右。一室户单人套间在2200、2300元左右，两房套间为3000元左右，三房套间在4000至5000元左右。老公房相对更低些。新高层则追加1000元至2000元左右。

考虑到价格原因，应届毕业生纷纷选择了他们认为“性价比”较高的老公房。以卞同学为代表的刚踏入正式工作岗位的应届本科毕业生普遍对于房子的要求是：交通方便、家具干净、一人一间但不介意地方小。也有一些学生倾向于价格更为低廉的“群租房”，条件简陋的可能700元就能解决。

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