买房篇

　　

贷款问题：

　　

case1、如果在国内没有个人购房贷款记录且名下无房产，首次购房可享受首套房贷款优惠，不仅仅是65%的贷款比例，而且贷款利率和税率上都是有优惠的。

　　

case2、如果在国内名下有房产但无贷款记录，转移名下房产后仍可享受首次购房的福利。

　　

case3、如果在国内有个人住房贷款记录，那么很不幸的告诉你，只能按二套房的政策购买房屋，首付比例需达到70%。且贷款利率和相关税率都会相对高一些。

　　

上海买房积分制：

　　

根据家庭情况：家庭（+10）or单身（+0）上海户口（+10）or非上海户口（+0）

　　

上海有房（+5）or上海无房（+20）

　　

无房，5年内无购买记录（+20）or有房，5年内无购买记录（+5）

　　

无房，5年内有购房记录（+0）or有房，5年内有购买记录（+0）

　　

从认筹日起往前推20年，每缴纳一个月的社保加0.1分

　　

买车篇

　　

如有买车打算的同学，从拿到户口的那天起就可以做好拍沪牌的准备啦，拍牌时间为每月的第三个周六上午10:30至11:30。

　　

限行政策：

　　

2020年11月2日起，每日7时至20时，本市部分高架道路（15条）禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车通行（周六、周日和全体公民放假日除外）。

　　

2021年五一小长假后的第一个工作日起，每日7时至10时、16时至19时，内环内地面道路（不含边界道路）禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车通行（周六、周日和全体公民放假日除外）。

　　

从2021年3月沪牌拍卖结果可看出，个人额度投放辆，参拍人数人，比上月增加7037人，中标率仅4.3%,相比2020年11月前百分之十几的中标率明显下降许多，且每月拍牌人数也在不断增加。

　　

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